地理位置是购房者非常关注的一个重要因素。国色天香位于市中心的核心区域，交通非常便利，周围的商业配套设施齐全，可以说是繁华地段。而欧亚大观则位于稍微偏远的地方，虽然交通便利，但距离市中心稍远一些。因此，国色天香在地理位置上具有一定的优势，价格相对较高一些。
国色天香背后是一个知名的开发商，品牌效应使得该楼盘的房价普遍偏高。而欧亚大观的开发商虽然也有一定的知名度，但整体影响力相对较弱，因此该楼盘的房价相比国色天香要更实惠一些。品牌影响力的差异，也使得两个楼盘在价格上有所不同。
国色天香不仅仅提供了优质的住宅环境，还在周边配套上做得非常到位。从购物中心到教育资源，甚至到医疗设施，生活便利性相当高。这些都对价格的提升起到了促进作用。而欧亚大观虽然也有一些配套设施，但相对较少，且没有达到国色天香那样完善的程度。设施上的差距，也使得两者的价格存在一定差距。
国色天香的户型设计比较多样，面积选择也很丰富，适合不同家庭的需求。而欧亚大观的房型设计相对单一，面积选择较为局限，主要以小户型为主。因此，国色天香的房价通常会比欧亚大观更高，因为它能够满足更多购房者的不同需求。
从当前市场来看，国色天香的房价普遍较高，但由于其地理位置和品牌的加持，预计未来升值潜力较大。相比之下，欧亚大观虽然价格较低，但由于地理位置相对偏远，升值空间可能会较为有限。总的来说，国色天香在价格上有一定优势，但也伴随着更高的购房成本。
